YYW室內設計研究室

房子若是買預售屋，建商通常會給予客變服務，讓屋主可以預先規劃住宅的室內格局，也省下後續拆除、更動上的費用。

客變時一樣需要跟設計師溝通屋主需求，並根據需求繪製設計圖，建議是保留2~3個月的時間較為充裕。

客變通常包含下列4項服務：

1. 格局設計規劃：

屋主在此階段必須先跟建設公司確定客變截止時間，並索取該房屋的CAD圖，檔案中大部分都會包含基本平面配置圖、裝修建材圖、弱電圖、電器圖、給排水圖、設備圖等等。

屋主這個階段可以跟設計師討論需求，可以從下面幾個面向去思考：

(1) 家庭成員：家裡有幾個人，甚至連寵物也可以考慮進去。

(2) 房間數量：

客變的時候可以決定房間的數量，這點真的省去很多拆除清運的費用。

可依照家庭成員去思考需要幾個房間，是否需要減少隔間、把空間做得更開放等等，都可以跟設計師討論，

另外其他功能的空間像：客房、書房、練琴室、影音娛樂室等等都可以考慮進去。

(3) 習慣與興趣：

每一個人的習慣跟興趣都不一樣，隨著家族成員不同也會有不同的娛樂空間，

房屋要住得舒服美觀上確實必須考量，但符合習慣、住的合理，是在平面規劃階段非常重要的一部分。

屋主可以用自己過往在家從事活動去思考，像是：

如果是在家工作者可能需要較大的書桌、

喜歡閱讀的人就要做多一點書櫃、

或者喜歡煮飯的人餐廳廚房就必須要大一點

諸如此類的興趣也可以都先考量規劃進去，

當屋主的需求越清楚，設計師就越有方向去規劃適合的生活空間

(4) 弱電、電器設備：

插座要放在哪邊、需要幾個？

像電視、冰箱、微波爐、電腦等等的應有/現有家電都可以預先考慮

電源開關

對於電燈照明有無特殊需要，像進入房間跟床頭的開關可以控制同一盞燈等等，都可以依照個人習慣跟設計師討論。

Wifi、電話線、TV出線位置

另外WIFI跟網路對每個家庭都是超級必備，喜歡在哪用電腦、無限Wifi要放在哪裡也可以事先考慮清楚。

家裡要幾台電視，房間需不需要電視等，也可以一併考慮。

(5) 設備

通常建商都會付廚具與衛浴設備，若覺得設備不符需求，在這個階段也可以考慮是否要退掉。

如果平面圖大致上確認後，就可以進入到下一個階段：

2. 將設計圖給建商並核對追減帳：

設計師會與客戶去建設公司繳交預售屋客變圖面並討論，

建商會根據圖面估算是否會新增或退回的款項，設計師也會協助核對追減帳。

3. 現場工地丈量：

大約在交屋前，設計師必須前往核對施工與客變設計圖面是否相符。

4. 協助驗屋點交

基本上客變屋主能夠需求越清楚越好，

也要常常跟設計師溝通圖面，可以省下日後的更動成本。

驗屋點交完後就等工班們進場施工啦～過沒多久就可以迎接美麗的新家了～